Avec près de 29 200 ventes signées en Savoie Mont Blanc malgré un contexte économique tendu, 2022 reste une année record après 2021 et ses chiffres jamais enregistrés au sein des deux départements de Savoie et Haute-Savoie.
Sur un an, les ventes ont progressé de 1,1 % en Savoie, qui représente 37,7 % du marché, et de 0,6 % en Haute-Savoie (62,3 %).
Pour 2023, sur fond de contexte économique inflationniste et de taux de crédit en hausse, les volumes de transactions reculent de 8,7 %, tous biens confondus (-7,8 % en Haute-Savoie, -10 % en Savoie), au 30 juin 2023, sur douze mois glissants. Dans le détail, compter -5,5 % pour les appartements anciens et -8 % dans le neuf.
Le marché accuse un repli encore plus marqué pour les maisons anciennes (-11 %), qui avaient réalisé la plus forte progression post-covid, et les terrains à bâtir (-24 %). Ces derniers, plus rares, coûtent toujours plus chers. Et les difficultés s’accumulent, d’où un net ralentissement des constructions.
Les 10 communes qui ont enregistré le plus de ventes immobilières
Nombre annuel de ventes dans l’ancien arrêté à novembre 2022, prix moyens sur trois mois (octobre à décembre 2022). Sources : Insee, base DVF (ministère des Finances), CGEDD d’après DGFiP, data.gouv.fr, FNAIM.
Haute-Savoie (74) :
- Annecy (2368 ventes)
- Thonon-les-bains (814 ventes)
- Annemasse (732 ventes)
- Chamonix Mont-Blanc (406 ventes)
- Saint Gervais-les-bains (392 ventes)
Savoie (73) :
- Chambéry (1155 ventes)
- Aix-les-bains (909 ventes)
- Albertville (367 ventes)
- Les Belleville (356 ventes)
- La Plagne Tarentaise (332 ventes)
Les 3 communes les plus chères de Haute-Savoie (estimations Janvier 2024, source Le Figaro) :
- Megève (11 379€ / m2, +45% sur 5 ans)
- Chamonix Mont-Blanc (9 951€ / m2, +38% sur 5 ans)
- La Clusaz (8 753€ / m2, +28% sur 5 ans)
Les 3 communes les plus chères de Savoie (estimations Janvier 2024, source Le Figaro) :
- Val d’Isère (19 106 € / m2, +118% sur 5 ans)
- Courchevel (15 549€ / m2, +70% sur 5 ans)
- Les Allues Méribel (14 551€ / m2, +72% sur 5 ans)
Cet article est issu de notre Panorama économique Immobilier 2023, disponible au format liseuse en ligne ou au format papier.
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