La Solideo a sélectionné Bouygues Immobilier pour réaliser le village olympique dans les Aravis. Ce projet de près de 70 M€ prévoit la création d’un millier de lits pour les athlètes nordiques des JOP d’hiver 2030 et d’autres équipements.

Il restait deux candidats en lice : la Sem haut-savoyarde Teractem et Bouygues Immobilier, après le lancement de la consultation en décembre 2025 par la Solideo Alpes 2030, en charge de livrer les ouvrages olympiques. Au final, c’est Bouygues Immobilier qui l’emporte et réalisera le village olympique de Saint-Jean-de-Sixt sur le site du Crêt, surplombant le village.

« Ce projet s’est distingué par le soin apporté à la qualité architecturale et paysagère, au choix des matériaux et à la diversité de sa programmation », explique la solideo.

Le groupement piloté par Bouygues s’appuiera sur les agences PPX Architectes (architecte mandataire) et Arcane, les paysagistes haut-savoyards Atelier LJN (Annecy) et ADP Concepteur (Bonneville), et le bureau d’études environnement C+Pos.

Un projet global sur 3,3 hectares

Pour accueillir les 800 athlètes et les accompagnants des équipes nordiques, dont les épreuves se dérouleront à La Clusaz (ski de fond, parabiathlon et ski de fond) et au Grand-Bornand (biathlon), près de 1 000 lits seront construits en lieu et place du centre de vacances Les Elfes, à l’abandon depuis quinze ans, et de l’aire de camping-car.

« Cette restructuration, sur une superficie de 14 339 m2, répond à un certain nombre d’exigences en termes d’emplacement, à mi-chemin entre La Clusaz et le Grand-Bornand. Surtout, elle limite considérablement l’imperméabilisalisation des sols sur deux fonciers déjà urbanisés pour permettre à la commune de se développer », déclare d’emblée Damien Robert, directeur général exécutif de la Solideo.

Et le maire de Saint-Jean-de-Sixt, Yannick Defrenne, de confirmer, satisfait : « Et c’était là tout l’enjeu de ce projet, créer un nouveau quartier, en cohérence avec le PLU, dans un écrin naturel préservé pour laisser un héritage durable aux habitants ».

Pour les bâtiments, de type R+2, le recours à la construction bois est privilégié afin d’anticiper la réglementation énergétique en vigueur et réduire les frais d’exploitation.

« L’ensemble sera certifié RE2020 seuils 2028 et 2031 et vise le label Biodivercity », assure Simon d’Annunzio, directeur de la supervision et des villages à la Solideo.

Quant aux parkings (environ 200 places), ils seront réalisés principalement en sous-sol.

Des investissements structurants

Au-delà du village olympique, ce projet joue un rôle d’accélérateur pour le territoire. Sur le site du Crêt, le centre de vacances de la Caisse centrale d’activités sociales (CCAS) des industries électriques et gazières sera reconstruit et agrandi pour favoriser le tourisme social.

Par ailleurs, un gymnase de 2 000 à 2 500 m2, qui fera office de restaurant pendant les Jeux, sera ensuite dédié aux pratiques sportives, complété par des terrains extérieurs. Une auberge de jeunesse nouvelle génération viendra également étoffer l’offre hôtelière, avec l’ambition de faire de Saint-Jean-de-Sixt un véritable « village sport et santé », affiche l’édile.

Les travaux démarreront courant 2027, après dépôt de l’autorisation d’urbanisme fin 2026, pour une livraison au plus tard en septembre 2029. Le coût de l’opération immobilière privée avoisine les 50 millions d’euros, auxquels s’ajoutent 19 M€ d’aménagements publics, dont le gymnase.

À l’issue des Jeux, le village sera reconverti en 75 logements, proposés en accession libre (50 %), en locatifs sociaux (20 %) et en bail réel solidaire (30 %), en partenariat avec le bailleur Halpades. D’autres équipements collectifs verront aussi le jour.

« Nous allons créer, sous maîtrise d’ouvrage communale, un nouveau pôle enfance (école et crèche), tandis qu’une structure réservée aux seniors et un incubateur consacré à l’innovation en montagne prendront place dans le centre bourg », conclut le maire, qui se félicite de la qualité des échanges avec la Solideo et des orientations impulsées par la nouvelle équipe municipale.

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Patricia Rey

Photo Une : Perspective du futur village olympique de Saint-Jean-de-Sixt – crédit Bouygues Immobilier/Agence PPX Architectes