Le centre hospitalier spécialisé (CHS) de la Savoie s’est doté d’un plan d’investissement immobilier de 40 M€. Constructions, mises aux normes et amélioration du cadre de vie et de travail : les chantiers vont se succéder jusqu’en 2030.

Devant la diminution des besoins en hospitalisation psychiatrique, constatée à partir du début du XXIe siècle, le CHS (centre hospitalier spécialisé) de la Savoie s’emploie à réajuster son patrimoine et ses soins à cette réalité. Il met en œuvre actuellement son schéma directeur immobilier (SDI) 2023-2030 comprenant neuf opérations, dont six sur le site de Bassens pour un montant de 40 M€.

« L’ancienne conception asilaire, avec des patients qui restent enfermés toute une partie de leur vie, est en train de disparaître : la durée moyenne d’hospitalisation complète est de trois à quatre semaines aujourd’hui », retrace le directeur, Maxime Morin.

13 M€ pour la Maison d’accueil

Si les services historiques de Bassens, dans l’agglomération chambérienne, sont les mieux identifiés, le CHS compte au total dix-huit structures ambulatoires à travers le département et huit unités d’hospitalisation.

Il s’agit donc de réorganiser et de moderniser ces différents lieux d’accueil du public et de travail pour les employés.

Ce rafraîchissement général vise aussi à séduire de futurs candidats à l’embauche, notamment des médecins psychiatres en sous-­effectif, qu’il faut désormais aller chercher à l’étranger, notamment en Afrique.

Au nombre des opérations immobilières en cours, la construction de la nouvelle maison d’accueil spécialisée (MAS) La Boréale est la plus significative. Pour un montant de 13 M€ TTC, une bâtisse RE 2020 en R+1 de 3 000 m², comprenant 47 lits, sera érigée à quelques encâblures du bâtiment actuel, à l’entrée du site de Bassens, sur un terrain nu appartenant au CHS. La MAS accueille des adultes porteurs de handicap ; sa dernière réhabilitation date de 1996. Elle n’est rattachée au CHS que depuis 2022. Les travaux de terrassement ont débuté en mai dernier, pour une livraison prévue fin 2026.

Reconstruction pour 10 M€

Le site actuel de la MAS fera l’objet d’une transformation complète à partir de 2027 : reconstruction du bâti pour y implanter un « bâtiment multifonction » de 2 580 m² réunissant plusieurs services tertiaires et logistiques. Le coût de cette opération se monte à 10 M€ TTC. Ce chantier, ainsi que celui de la future MAS, a été attribué au groupement d’entreprises : Baudin Châteauneuf (Loiret), entreprise générale mandataire ; Moon Safari (Gironde), architecte ; Groupe OTE (Bas-Rhin), bureau d’études TCE, et sa filiale Otélio pour les études environnementales.

Le programme d’investissement 2023-2030 sera financé uniquement sur fonds propres, grâce notamment à la vente d’une partie du domaine de Bassens, La Livettaz. Ce site de 9,5 ha comprend des bâtiments inscrits aux Monuments historiques. La propriété a été acquise par l’EPFL (établissement public foncier local) de la Savoie en octobre 2022, pour un montant de 19,6 M€, acquitté en plusieurs échéances jusqu’en 2028 pour le dernier versement.

Une trésorerie positive

« L’opération de vente de La Livettaz constitue quasiment la moitié de l’apport de notre plan de financement. Nous abordons les trois années les plus importantes, avec environ 10 M€ d’investissement en 2025 et jusqu’à 15 M€ les années suivantes », précise le directeur du CHS, qui jouit d’une trésorerie très positive.

À la fin de l’exercice 2024, le CHS arborait en effet un excédent de 4 M€, dont les trois quarts ont abondé les réserves d’investissement. « Cette situation perdure depuis plusieurs années. Nous avons même connu des bilans, jusqu’à 6 M€ d’excédent », se félicite Maxime Morin.

Crédit photo à la une : Moon Safari.