En votant la dissolution de la zone d’aménagement concerté des Alpins et la fin anticipée de la concession d’aménagement signée avec la Société d’aménagement de la Savoie, la commune opère une remise à plat en ligne avec la reprogrammation engagée.

Plutôt longues et lourdes à mettre en place, les procédures de zone d’aménagement concerté (Zac) sont rarement défaites. C’est pourtant la décision prise par le conseil municipal de Bourg-Saint-Maurice qui a délibéré le 20 janvier sur la suppression de la Zac des Alpins, effective après un préavis de six mois. Il a voté, dans la foulée, la fin anticipée de la concession d’aménagement attribuée à la Société d’aménagement de la Savoie (SAS), concessionnaire de l’opération, moyennant un préjudice de réparation plafonné à 60 000 euros TTC.

Ambitions initiales

Créée par une délibération du 30 mai 2013, la Zac des Alpins prévoyait, à l’origine, la reconversion des dix hectares de l’ancien quartier militaire du 7^e Bataillon de chasseurs alpins (BCA), à deux pas du centre-ville de Bourg. Les ambitions de la municipalité, conduite, à l’époque, par Jacqueline Poletti – puis, à partir de 2014, par Michel Giraudy –, étaient de construire un pôle d’activités tourné vers le tourisme. En décembre 2013, la concession d’aménagement était signée avec la SAS pour une durée de dix ans. Le programme initial a été modifié par plusieurs délibérations, notamment en 2018 et 2019. « Face aux nombreuses évolutions du projet et au manque de vision partagée et concertée sur le devenir de ce quartier », la nouvelle équipe municipale élue en 2020 a lancé une étude de reprogrammation confiée au bureau d’études Demetier Design. « Ce diagnostic, qui a été suivi par un travail de concertation des habitants et des ateliers avec les socioprofessionnels, a permis de construire un programme mixte mieux adapté aux enjeux du territoire sur le plan social, économique, sociétal et environnemental », indique le maire Guillaume Desrues.

Une démarche d’écoquartier

Le futur quartier étend son périmètre et va englober des champs dont la commune est déjà propriétaire, au nord. Ainsi connecté au secteur de la gare et du funiculaire, il accueillera entre 320 et 380 logements répartis dans des bâtiments de quatre à cinq étages. Cette offre mixant locatif social, accession aidée et libre devrait permettre de répondre à la demande et de stabiliser la démographie. La commune compte s’engager dans une démarche d’écoquartier et souhaite des stationnements en sous-sol, très peu de voitures en pied d’immeubles, une coulée verte traversante. Pour sa part, le village des entreprises, dont la tranche 2 est en cours, fera l’objet, en 2023, d’un troisième et dernier bâtiment comprenant, comme les deux premiers, sept cellules de 400 m². L’année 2022 sera consacrée aux démarches administratives, à la redéfinition des lots et à l’élaboration du cahier des charges architecturales. Les appels à projets seront lancés début 2023 pour un début de chantier en 2024-2025. Les travaux devraient s’échelonner sur une dizaine d’années.

De nouvelles briques au programme

Les dix hectares occupés à Bourg-Saint-Maurice par le 7^e BCA ont été cédés en 2014 par l’État à la commune pour un euro symbolique. Axé sur un tourisme à l’année, le projet de reconversion a été repensé dès 2015, lorsque l’investisseur pressenti a jeté l’éponge. Actuellement, il s’est traduit par l’implantation de l’hôtel Base Camp Lodge, d’un parking couvert, d’une halle commerciale, de deux petits bâtiments de bureaux, tandis que deux anciens bâtiments sont en cours de rénovation pour accueillir des logements. Le nouveau progarmme prévoit un volet socioculturel, avec la transformation de deux anciens bâtiments militaires en lieux d’expression mis à la disposition des artistes. Un appel à projets est lancé pour une résidence d’artistes préfigurant cet écosystème culturel que la commune souhaite structurer. L’implantation d’un campus connecté est aussi programmée. Cette antenne de l’Université Savoie Mont Blanc permettra à de jeunes gens de suivre leurs études à distance tout en étant encadrés.

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Sophie Boutrelle
Crédit photo : © Émilie GALLEREY – Ville de Bourg-Saint-Maurice