Un nouveau quartier, comptant 675 logements, des commerces et services, sera construit d’ici 2027 sur une partie du site industriel de NTN-SNR à Annecy.

C’est un chantier hors normes qui s’ouvre avec la réalisation d’un nouveau quartier sur une partie du site historique de NTN-SNR, à Annecy. Outre la proximité du centre-ville et d’autres programmes de construction (commissariat de police, siège et centre de recherche et développement de NTN-SNR), les équipes des constructeurs devront composer avec les contraintes liées à l’exploitation industrielle. « Le désamiantage et la dépollution nécessaires à la préparation du terrain devront s’effectuer avec le minimum de nuisances (poussières, vibrations). Nous nous entourons de spécialistes pour organiser le chantier et anticiper au maximum les opérations », indique Cédric Lagarde, le directeur régional de Cogedim Savoies Léman (groupe Altarea).

Le promoteur choisi pour reconvertir quatre des dix hectares occupés par l’industriel lancera, en juin et juillet, la consultation des entreprises. Il prévoit de démarrer fin 2022 les travaux de la première tranche, dont l’achèvement devrait intervenir au quatrième trimestre  2024. Réalisée à l’extrémité la plus éloignée du siège actuel de NTN, celle-ci comptera 187 logements dans des bâtiments s’élevant du R+2 au R+5.

Quatre tranches de travaux

Les trois autres tranches s’enchaîneront pour un achèvement complet mi‑2027. Au total, 675 logements (344 en accession libre, 226 locatifs sociaux, 105 en accession à prix maîtrisés) sont programmés, sur une surface globale de plancher de 48 835 m² (dont 5 000 m² de résidences-services pour personnes âgées et 500 m² de commerces).

Revue à la baisse suite aux échanges conduits avec la Ville dans le cadre du référentiel Bien construire à Annecy , la densité est réduite de 6 000 m² par rapport au projet initial, soit une centaine de logements en moins. La concertation publique engagée à la demande de la municipalité a également conduit l’équipe de maîtrise d’œuvre (Nicolas Laisne Architecte, Groupe 6 et Moz Paysage) à insérer davantage d’espaces verts : en cœur d’îlots, sur les toitures végétalisées (qui seront accessibles et pourront être utilisées pour des projets d’agriculture urbaine) et, surtout, sur la grande place jardin qui se développera le long de la rue des Hirondelles. Les surfaces plantées représenteront au final près de 60 % de la parcelle. Trait d’union avec l’histoire industrielle du lieu, la maison des Hirondelles sera entièrement réhabilitée pour accueillir des activités que les habitants et associations du quartier pourront s’approprier.

Sophie Boutrelle

Crédit photo : Christopher-Malheiros-Fiction-studio