Pensé comme un lieu de vie et de respiration, ce nouveau quartier est inauguré 9 ans après son lancement.

Le dernier des sept bâtiments du Parc des Toriolets sera livré en septembre, quelques jours après la coupure officielle de ruban effectuée le 26 août au cœur de Meythet (commune déléguée d’Annecy). « Bien plus qu’une simple inauguration, ce moment marque l’aboutissement d’un projet collectif, imaginé avec ambition et mené avec détermination », rappelle Lionel Tardy, le président de l’aménageur Teractem en saluant l’implication de Christiane Laydevant, l’ancienne maire de Meythet.

28,6 M€ : c’est le coût total de l’aménagement du Parc des Toriolets.

Un long processus

Engagés en 2016, les premiers échanges avec la collectivité ont été suivis par une phase d’études et de concertation, débouchant, en décembre 2019, sur l’acquisition du foncier (un ancien terrain de football et un parking). Mis en chantier en 2021, les premiers éléments ont été livrés fin 2023.

Porté par Teractem qui s’est associé à Cap Développement (4 807 Promotion) et à la SA d’HLM Halpades, le programme représente une superficie de 19 000 m². Les 175 logements se répartissent entre accession à la propriété (118) et locatifs sociaux (57). S’ajoutent 9 chambres destinées à des adultes en situation de handicap moteur au sein du foyer de vie Alpysia. « La mixité sociale va au-delà puisque 31 de nos logements sont fléchés vers des publics de plus de 65 ans », précise Franck Neufinck, directeur de la gestion locative chez Halpades.

Le nouveau quartier accueille également un pôle de santé de 800 m² rassemblant des médecins et professionnels ainsi qu’un centre de rééducation Alzheimer et kinésithérapie. Il compte encore une conciergerie destinée à simplifier le quotidien des habitants et à favoriser les échanges entre voisins. « L’accent est encore mis sur la végétalisation qui contribue au confort thermique et à la biodiversité avec un jardin partagé, des arbres de haute tige ou encore des noues paysagères propices à la promenade », complète l’architecte Chiara Tamburini, associée au sein du groupe Unanime, mandataire du groupement de maîtrise d’œuvre.

Les modes doux sont favorisés grâce aux cheminements entièrement accessibles tandis que les 392 places de parking construites en sous-sol permettent d’exclure totalement la voiture.

Un programme connecté à la ville

S’il ne s’inscrit pas dans une labellisation écoquartier, le Parc des Toriolets (trèfle en patois savoyard) s’inspire largement de la démarche. Le groupement de maîtrise d’œuvre rassemblant Unanime, Milk Architectes, l’Atelier Fontaine ainsi que les bureaux Projetec, Plantier, Gatecc et Profil études a mis l’accent sur des écritures architecturales variées. Implantés de manière à limiter les vis-à-vis, les bâtiments sont entourés d’espaces publics généreux avec, entre autres, un grand parvis minéral, une placette, des zones de pique-nique, etc.

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Sophie Boutrelle
Crédit photos : Sophie Boutrelle