L’État engage 142 M€, le Département 42,6, dans la construction sur le parc public et la rénovation dans le privé.

L’objectif est de construire 9 000 logements sociaux et de procéder à la rénovation énergétique de 6 000 logements du parc privé, avec l’Agence nationale de l’habitat (Anah), sur la période 2024-2029. La préfète de l’Ain, Chantal Mauchet, a signé avec le président du Conseil départemental, Jean Deguerry, un nouveau plan départemental de l’habitat, vendredi 17 janvier. « C’est un document partagé avec tous les élus des intercommunalités qui disposent d’un Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) ou d’un PLUi-H (PLUi tenant lieu de plan local de l’habitat), mais également avec les bailleurs, les partenaires économiques et associatifs, opérateurs et organismes qui participent à la construction de logements », a expliqué Chantal Mauchet. « Il a été établi à partir du travail d’un bureau d’études, du bilan des années précédentes et de trois orientations : un renforcement de l’offre sur un département en progression démographique et où l’on observe une très forte dynamique en termes de projets, notamment avec la construction de deux EPR2 ; un développement sobre pour un territoire durable et résilient ; un accompagnement des nouvelles formes d’habitat. » Et Jean Deguerry de commenter à son tour : « Il s’agit de répondre aux besoins partout sur ce territoire, avec une vigilance particulière sur le Pays de Gex et la Côtière. »

L’État prévoit de consacrer à ces objectifs, une enveloppe de 30 M€ pour la partie construction et de 112 M€ au titre des crédits de l’Anah, le Département 9,6 M€ pour le parc privé et 33 M€ pour le parc public. Une enveloppe doublée par rapport au plan 2018-2024, qui prévoyait 70 M€ de crédits de l’État.

1 500 agréments par an

Ériger 9 000 logements sociaux sur la période, c’est en agréer 1 500 par an. Un chiffre élevé au regard du petit millier d’autorisations de construire accordées ces dernières années. Mais les services de l’État sont confiants. La baisse du taux du livret A est favorable au financement de l’habitat et devrait déjà permettre une augmentation des demandes d’agréments, indépendamment de l’effet levier de ces nouvelles enveloppes de subventions. Sans oublier les possibilités de rachat en bloc de programmes privés, aujourd’hui à la peine.

Sébastien Jacquart