L’agence départementale d’information sur le logement de la Savoie (Adil 73) dresse son bilan 2024 et met en place de nouvelles actions à destination des particuliers, des professionnels et des collectivités.

Agréé par le ministère du Logement, l’Adil 73 est au service de tous les publics concernés – locataires, propriétaires bailleurs, collectivités…- pour les informer et les conseiller gratuitement sur les questions juridiques, financières et fiscales liées à l’habitat.

En 2024, l’organisme d’intérêt général a recensé 7 006 consultations individuelles (+15 % par rapport à 2023), abordé 7 462 thématiques et organisé 15 réunions d’information regroupant au total 190 participants dans tout le département. Des chiffres en croissance constante.

« Les demandeurs sont à 94 % des particuliers qui se renseignent sur leurs droits et obligations en tant que propriétaires et locataires (bail, loyer et charges notamment), mais aussi sur l’accès à la propriété [grippé actuellement du fait de la hausse des taux et des prix, NDLR], le règlement des copropriétés, le mal logement… », pointe Anne Chevallier, directrice de l’Adil 73.

La structure compte neuf salariés (dont quatre conseillères juristes et une chargée d’études) et sept permanences dans cinq villes : Chambéry (le siège), Aix-les-Bains, Moûtiers, La Rochette et Saint-Jean-de-Maurienne. Les 6 % restants sont des collectivités, des professionnels et des travailleurs sociaux.

Des acompagnements personnalisés

En parallèle, la structure mène différentes opérations. À commencer par la prévention des expulsions locatives, un sujet sensible. « Notre mission consiste à améliorer les politiques publiques et à intervenir le plus en amont possible pour trouver des solutions et éviter l’expulsion », insiste la directrice, qui a soutenu 203 ménages en difficulté depuis 2021. Un nouveau programme, lancé fin 2024, vise également à accompagner les petites copropriétés pour un meilleur fonctionnement, sur le territoire de Cœur de Savoie.

Enfin, tout aussi important sur un marché sous tension, le dispositif “Louer solidaire”, animé et coordonné par l’Adil depuis sa création, il y a un an, commence à porter ses fruits.

« Cette plateforme de captation, initiée par Grand Chambéry, permet d’orienter les logements vacants vers les populations fragiles à travers un organisme tiers, comme Habitat et Humanisme, La Sasson ou encore Savoisienne Habitat… », se félicite Anne Chevallier.

En clair : des logements loués à un prix modéré en contrepartie d’avantages fiscaux. À fin décembre, 79 propriétaires ont pris contact et 16 ont été orientés vers un opérateur.

Pour mener ses missions en 2024, l’Adil 73 a disposé d’un budget annuel stable de 533 021 € (excédent de 7 000 €), dont 431 787 € de subventions. Les plus gros contributeurs sont l’État (30 %), les EPCI (22 %), le Département (16 %) et Action Logement (13 %). Cette année, au vu des opérations et études menées, ce budget devrait atteindre 601 000 €.

De nouvelles perspectives en 2025

Pour cette année, déjà bien entamée, de nouvelles initiatives émergent. Tout d’abord, le Bail Renov’, en partenariat avec Soliha et Habitat et Humanisme, pour inciter les propriétaires bailleurs à la rénovation énergétique de leur logement et, ainsi, améliorer le parc existant. Des réunions sont aussi organisées pour aider les locataires à lutter contre la précarité énergétique.

S’agissant des études – un volet conséquent –, l’Observatoire local des loyers (OLL), qui se limitait jusqu’alors à Grand Lac, s’étend désormais à Grand Chambéry et à Cœur de Savoie, « ce qui amène à tripler le volume de collecte pour constituer une base de données fiable… et nécessite donc davantage de moyens », relève Anne Chevallier, la directrice de l’Adil 73. Parmi les autres actions menées, un webinaire sur la régulation des meublés touristiques (réservé aux collectivités) a réuni, mi-mai, 50 participants… « Preuve que le sujet mobilise ! » Enfin, l’Adil poursuit son maillage territorial avec l’ouverture d’une permanence dans l’Avant-Pays savoyard.

---

Patricia Rey
Photo Une : la présidente de l’Adil 73, Annick Cressens, présente les comptes et les actions menées en 2024 – crédit Adil 73