Avantageux pour les clients, déroutant pour les professionnels, les prix de l’immobilier reflètent une légère tendance à la baisse.

Evénement incontournable lors du salon de l’habitat, la présentation du marché de l’immobilier de l’Ain par la chambre des notaires s’illustre par un ensemble de prix en légère baisse. Par rapport à la France, les indices de prix du département affichent une diminution de 3,4% pour les appartements anciens et de 3,6% pour les maisons anciennes. Ces trois derniers mois, cette chute semble stagner. Désormais, les indices tournent autour de -1,2% et – 2%.
Les appartements anciens n’ont pas subi de véritable changement. En 2008, l’évolution des prix au m2 a légèrement baissé de 0,5%. En 2009 cette tendance se confirme avec – 3,7%, proposant le m2 à 2067 euros environ. Pour les appartements neufs, la baisse du prix au m2 est plus significative avec – 4,6% soit 3280 euros. Sans surprise, les disparités dans le département se confirment par la situation géographique. A Bourg-en-Bresse, le prix au M2 avoisine les 2551 euros, sa périphérie affiche 2254 euros, alors que le Pays de Gex s’élève à plus de 3800 euros.
Les maisons anciennes n’ont pas été directement touchées par cette tendance à la baisse. En 2008, le prix de vente moyen était de 227 400 euros. En 2009, il a chuté à 212 300 euros. La baisse la plus importante se concentre sur le Pays de Gex avec -3,8%. Mais lorsque le prix de vente (459 000 euros) est le double du département, cela n’a pas de conséquence dramatique.
Concernant les terrains à bâtir, rien d’alarmant en 2008, mais la tendance pour 2009 semble s’illustrer par une baisse de 6,1%, proposant un prix de vente moyen autour des 89 200 euros.