La production, en Haute-Savoie, de logements locatifs sociaux (confrontée à la hausse des coûts de construction, à la tension foncière et à l’augmentation des prix de revient), devient de plus en plus difficile pour les bailleurs sociaux, contraints de mobiliser davantage de fonds propres.

L’expérimentation d’un nouveau montage partenarial est en cours à Epagny-Metz-Tessy, au sein du programme VirtuOz. Un T4 d’environ 75 m2 est acquis, en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), par le Département, auprès du promoteur (Sogimm-Groupe Monod) pour la somme de 233 156 € TTC.

Sur cette somme, le Conseil départemental injecte 52 990 € et récupère 180 166 € dans le cadre d’un bail emphytéotique de 65 ans le liant au bailleur social Haute-Savoie Habitat, déjà propriétaire de 21 865 logements. Au terme de ce bail, le Département sera propriétaire du bien. « Cette intervention permet à Haute-Savoie Habitat d’exploiter le logement dans des conditions économiques plus soutenables », peut-on lire dans un communiqué du bailleur.