A en croire Gilles Orset-Prelet, président de la SAS Ofys, conseil en immobilier d’entreprise, le marché ne se porte pas si mal. «Notre observatoire FNAIM sur la région urbaine de Lyon, qui inclut une zone allant du Nord-Isère à la Côtière de l’Ain, révèle un chiffre brut des transactions tertiaires de 122 469 m2 en 2012 contre 158 836 m2 en 2011. Cela s’explique non par un ralentissement général des transactions, mais par une baisse des produits neufs, notamment sur le secteur de la Part-Dieu, indique-t-il. Le marché des locaux d’activité, lui, est stable, avec 223 232 m2 en 2012 contre 221 584 m2 en 2011 et une bonne répartition entre vente et location. Quant à la logistique, les surfaces sont même à la hausse avec 318 164 m2 en 2012 contre 239 646 m2 en 2011.»

Au négatif, les acteurs constatent une baisse de la demande exprimée de l’ordre de 20 à 30 %. «Les projets tendent à rester dans les cartons, surtout dans le tertiaire. L’attentisme est réel, commente le conseil en immobilier. De plus, dans la demande exprimée, une part de plus en plus importante n’est pas concrétisée sans qu’on en connaisse véritablement les raisons. En revanche, quand ces projets se débloquent, les choses peuvent aller vite.» …