Détenues depuis plusieurs années par l’assureur italien Generali Vie, les Halles de Chambéry changent de propriétaire. La société parisienne de gestion immobilière Magellim Reim (ex Foncière Magellan) annonce, ce mercredi 5 novembre, avoir finalisé l’acquisition de cet ensemble commercial de 13 820 mètres carrés, situé place de Genève, en plein cœur de Chambéry. Selon notre confrère CFNews, le montant de la transaction atteindrait 29 millions d’euros HT, alors que le vendeur avait valorisé l’actif à 52 M€.

Restructuré et rouvert au public en 2011, le site (CA non communiqué) abrite 12 cellules commerciales et accueille aujourd’hui à 97 % des enseignes nationales bien établies sur leurs marchés respectifs : Decathlon, H&M, Fnac, Pathé, Monoprix ou encore Nature & Découvertes.

Réalisée dans le cadre d’un club deal, l’opération reste ouverte à la souscription. Le ticket d’entrée est fixé à 1 000 euros pour les co-investisseurs particuliers et à 100 000 euros pour les investisseurs professionnels. Les souscriptions sont proposées sur la plateforme Magellim, le portail digital du groupe dédié aux opportunités d’investissement en immobilier et en private-equity.

« Nous visons un taux de distribution annuel de 8 % (non garanti) sur un horizon d’investissement de dix ans », indique Guillaume Hilaire, directeur général délégué au développement du groupe Magellim. Celui-ci affiche environ 5 milliards d’encours sous gestion, et emploie 150 salariés.