Située à proximité de la métropole lyonnaise et résolument tournée vers l’avenir, l’ancienne capitale de la Principauté de Dombes s’inscrit dans une démarche d’écologie pragmatique.
« À Trévoux, il y a le vrai projet d’une écologie pragmatique. Un fil vert que l’on ressent à travers la volonté d’améliorer la qualité du cadre de vie, d’augmenter les espaces verts et de travailler autour d’un écoquartier. D’ailleurs, je vous invite à vous balader le long des quais de Saône pour voir les travaux qui ont été réalisés », estime Nathalie Caron, directrice de la communication du bailleur social Dynacité, en ouverture de la déambulation inaugurale orchestrée dans la ville, le 4 juin dernier. Si le rendez-vous a été marqué par une météo capricieuse, il en fallait plus pour gâcher la motivation des élus, partenaires et habitants ayant répondu à l’invitation. Il faut reconnaître que la table ronde et la visite des projets, en cours ou à venir, illustraient cette volonté commune qui est de bâtir une ville avec et pour ses habitants.
« On ne peut pas parler de Trévoux sans évoquer son histoire assez insolite qui remonte aux XVIe et XVIIe siècles, souligne Marc Péchoux, maire de la cité et président de la Communauté de communes Dombes Saône Vallée (CCDSV). Nous étions une Principauté indépendante du Royaume de France et les avantages fiscaux d’alors nous ont permis de nous développer dans plusieurs domaines, notamment dans l’orfèvrerie. Un riche passé qui nous oblige à avoir un développement raisonné pour tenir compte de l’histoire tout en intégrant la transition écologique et le développement durable ».
Un îlot de fraîcheur végétalisé sera aménagé avec 60 arbres d’essences variées sur 6 551 m² paysagés.
Résidence de la Citadelle
« Bailleur historique de la commune avec 441 logements comprenant du collectif comme du pavillonnaire, mais aussi des produits originaux et innovants, Dynacité ne manque pas d’opérations sur Trévoux », commente Pascal Posé, directeur de la maîtrise d’ouvrage et du patrimoine de l’organisme logeur. Des projets comprenant aussi bien de la réhabilitation que de la construction.
« Cet événement est aussi une façon de montrer les actions que l’on peut conduire sur l’existant, notamment sur le mode de chauffage avec l’hybridation. » Sur l’ancien site du foyer Fétan, le développement de 60 logements, dont 15 en locatif social (LLS) et 45 en accession sociale (PSLA) se révèle ambitieux. Avec la pose de la première botte de paille, le projet est officiellement lancé, en vue d’une commercialisation des logements à la fin de l’année.
« Pour nous, Dynacité, ce sera la première construction mixte béton/bois-paille, souligne Élodie Chervier, responsable des opérations du secteur Rhône Bourg-en-Bresse. Elle nous permettra d’obtenir le label Passivhaus (label international certifiant les bâtiments à très faible impact environnemental) puisque, grâce à une surisolation thermique très performante, nous n’aurons aucun chauffage conventionnel. »
Pour Pierre Lurin, président de Dynacité et vice-président du Département de l’Ain, « ce geste symbolique et plein de sens, marque le début d’un chantier très engagé dans la transition écologique ».
94 places seront intégrées majoritairement sous le bâti pour libérer l’espace paysager.
Dynacité développe 60 logements avec une typologie variée (17 T2, 29 T3, 14 T4), adaptée aux besoins des familles.
Un manifeste écologique
À la résidence de la Citadelle s’ajoutent le futur écoquartier des Orfèvres et la requalification du quartier Béluizon. Avec 80 logements répartis sur quatre bâtiments, les Orfèvres représentent bien plus qu’un programme immobilier. « C’est un manifeste écologique », relève l’équipe de Dynacité. Le projet intègre la résidence de Jacobée construite dans les années 1970. Laquelle est engagée dans une réhabilitation lourde de 98 logements, pour un montant de près de 6 M€HT, avec un démarrage en avril pour 16 mois de travaux. Quant à Béluizon, la requalification complète de ses espaces extérieurs est estimée à 6,5 M€. Elle s’inscrit dans une volonté forte de revalorisation du cadre de vie, de sécurisation des usages et de reconnexion entre habitat et espace public.
Carole Muet
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