Gestionnaire de résidences pour les jeunes actifs, saisonniers et publics en difficulté, l’association Aates va gérer 70 logements destinés aux salariés de l’industrie, à Annecy.

Avec ses 70 logements (63 T1 de 18 m² et 7 T1’ de 23 m²) livrés en juin prochain, la résidence Maryse-Bastié, à Annecy, portera à 800 le nombre de logements gérés par l’association savoyarde Aates. Implantée à proximité de l’aéroport, à Meythet, elle accueillera des salariés nouvellement arrivés sur le bassin annécien, et travaillant prioritairement dans l’industrie.

« Nous conventionnons le plus possible avec les entreprises, afin qu’elles réservent les logements et s’engagent à en payer la vacance. Nous n’excluons pas d’élargir le public accueilli à d’autres salariés du privé si la montée en charge du côté de l’industrie tarde à se faire », explique Bruno Mathieu, le directeur d’Aates.

Certification HQE

Construite par 3F Résidences (groupe Action Logement) selon un principe bois-béton et une certification HQE (haute qualité environnementale), la résidence Maryse-Bastié s’élève en R+2 et sera dotée d’une chaudière à granulés bois. Outre les logements, elle comprend des locaux communs (réception, salle de détente, laverie, espace d’entretien), des parkings, un local à vélo.

L’investissement, qui s’élève à 4,9 M€, est soutenu par l’État (205 000 €), Action Logement (300 000 €), le Département (267 781 €) et Grand Annecy (397 257 €). S’ajoute le foncier, mis gracieusement à disposition par la Ville d’Annecy dans le cadre d’un bail à construction d’une durée de soixante ans.

Une vingtaine de résidences

Aates a été créée dans les années 1950, pour exploiter une résidence de travailleurs étrangers, à Cluses. Au fil des années, elle a élargi son périmètre géographique à l’ensemble de la Haute-Savoie et diversifié le public accueilli (jeunes actifs, saisonniers, étudiants, personnes en difficulté…). Appartenant à des bailleurs sociaux*, la vingtaine de résidences dont elle est gestionnaire sont implantées à Annecy, Archamps, Bonneville, Cluses, Les Gets, Passy, Publier, Saint-Pierre-en-Faucigny et Ville-la-Grand. Elles hébergent en moyenne 1 500 personnes par an, pour une durée qui peut aller d’un mois à une année.

« À l’exception de ceux de nos pensions de famille – des publics en situation précaire ou d’isolement, qui sont reçus aussi longtemps qu’ils le souhaitent –, nos résidents s’engagent dans un parcours d’insertion vers le logement autonome », précise le directeur. Prêts à vivre, les logements sont loués à des prix inférieurs à ceux des bailleurs sociaux et incluent toutes les charges… « Nous nous positionnons sur des opérations qui répondent à un besoin, mais qui nous permettent aussi d’atteindre un équilibre économique. Celui-ci exige une centaine de logements dans un périmètre assez réduit, afin de financer l’équivalent d’un emploi à temps plein », calcule Bruno Mathieu.

Aux Gets, la reprise de l’exploitation d’une deuxième résidence pour saisonniers a, par exemple, permis à l’association de davantage amortir les coûts liés à la vacance en intersaison et à la présence d’un gardien, nécessaire pour pacifier les lieux.Ce printemps, Aates ouvrira une résidence de 15 logements étudiants dans le quartier des Trésums, à Annecy. Fin 2026, elle prendra la gestion d’une nouvelle résidence étudiante de 18 logements dans le quartier des Hirondelles, toujours à Annecy. Et fin 2027, une résidence pour jeunes actifs sera livrée au centre-ville de Rumilly. Au programme, encore : la rénovation de la résidence d’Archamps, à laquelle elle est étroitement associée.

* Halpades détient onze des résidences gérées par Aates dans le cadre de baux d’une durée de dix-huit ans qui couvrent l’intégralité des coûts. Haute-Savoie Habitat en possède huit, Léman Habitat une.