Dans un contexte incertain, le marché de l’immobilier tertiaire ralentit fortement en 2023. Les volumes de transactions chutent face à la hausse des coûts et des taux. Sur le marché de l’immobilier tertiaire, les professionnels évoquent de profondes corrections en Savoie Mont‑Blanc. En 2023, les volumes de transactions s’effondrent. Dans le Grand Annecy, 32 800 m2 de bureaux ont été placés, soit un recul estimé entre 7 % et 9 % par rapport à 2022, année exceptionnelle (mais -26 % si l’on exclut la seule opération de plus de 10 000 m2, celle du nouveau siège de NTN Europe à Annecy). Bureaux « en berne » Et cette tendance est encore plus marquée dans Grand Chambéry, qui enregistre seulement 18 800 m2 transactés, en fort repli de 29 %. « Les grandes transactions ont décroché en 2023 et rares sont celles qui dépassent 1 000 m2 », réagissent d’une même voix les spécialistes d’Axite CBRE et de BNP Paribas Real Estate (RE). Et pour cause, l’inflation, la hausse des taux de crédit qui complexifie le financement, l’augmentation des coûts de construction et du foncier, les nouvelles normes liées au décret tertiaire, mais aussi une réduction des mètres carrés par les acteurs locaux (intégration du flex office), pèsent sur l’immobilier. « De facto, on assiste à un basculement du marché de l’acquisition vers […]