Un Pôle de l’entrepreneuriat écologiquement exemplaire

par | 21 avril 2022

Pays de Gex Agglomération a voulu faire de son outil de développement économique, un modèle de performance énergétique et bas carbone.

Au-delà d’être un guichet unique de l’économie, une sorte de « camp de base des projets et actions menés par les structures de Pays de Gex Agglomération et ses partenaires » (lire notre édition du 20 janvier), le Pôle de l’entrepreneuriat érigé sur le Technoparc de Saint-Genis-Pouilly se veut exemplaire en matière d’écologie. « Cette ambition a guidé le projet dès les premières réflexions, tant dans la définition des grandes lignes du parti architectural, que de la morphologie du bâtiment et des matériaux utilisés, affirme la collectivité qui organisait une visite de chantier le 6 avril. Des efforts constants sont portés afin d’utiliser des matériaux biosourcés, renouvelables et participant à la réduction des émissions de gaz à effet de serre. » En cours de labellisation E3C1 Énergie positive et bas carbone, le futur pôle sera doté de panneaux photovoltaïques, d’un système de chauffage par géothermie et de refroidissement par geocooling.

Et non seulement, le recours au bois et à d’autres matériaux issus de filières durables a été massif, permettant d’afficher un faible bilan carbone, mais le choix des systèmes constructifs et techniques, ou encore des énergies utilisées a visé le plus haut niveau de performance, dans le but de réduire les coûts d’entretien et de maintenance.

Pôle entrepreneuriat © Pays de Gex Agglomération

Sur ce dernier point, il s’agit d’optimiser le coût global du projet qui représente un budget de 12 M€. La vie est chère dans le Pays de Gex. Les travaux y sont en moyenne 20 % plus élevés. Et l’innovation environnementale se paye également. Tout cela place le mètre carré construit à 2 414,28 euros HT. Heureusement, en contrepartie, la Compensation financière genevoise abonde le projet à hauteur de 6 millions d’euros. La Dotation d’équipement des territoires ruraux apporte 250 000 euros, de même que le Département, au titre de la transition écologique. Et la convention territoriale de coopération métropolitaine verse 1,170 M€, soit un total de 1,670 M€ de subventions.

Bâtiment passif et innovant

Ce bâtiment passif, dont le besoin de chauffage est estimé à 15 kWh/m²/an, présente de larges façades vitrées pour tirer le meilleur parti des apports solaires, côté sud. Mais pour garantir le confort d’été, des modules photovoltaïques y seront fixés, en guise de protections solaires. L’enjeu est d’afficher annuellement, moins de 10 % d’heures où la température intérieure dépasse 25 °C, mais de laisser passer suffisamment de lumière naturelle lors de la saison hivernale. Par ailleurs, un travail important a été réalisé sur la compacité de l’enveloppe afin de présenter le moins possible de surfaces de déperdition. Une isolation, en ouate de cellulose, limitera notamment les ponts thermiques.

Pôle entrepreneuriat © Pays de Gex Agglomération

Le toit lui-même participe à la performance environnementale du projet, avec une verrière photovoltaïque pour la mise en lumière contrôlée de l’atrium central et la production d’électricité, ainsi qu’une végétalisation extensive pour la rétention des eaux pluviales et l’absorption des chocs thermiques.

Mais parmi les innovations les plus notables, figure l’utilisation dans les fondations, de pierre Misapor : un matériau à base de verre pilé. Passé à 950 °C jusqu’à ce qu’il devienne liquide, gonfle et se transforme en verre cellulaire, celui-ci refroidit brutalement en sortant du four, se brise et forme des granulats, prenant l’aspect d’une pierre de lave. « Comme nous aurons un bâtiment géré très finement, en termes de température, l’isolation par le sol revêt une grande importance », justifient les services de la communauté d’agglomération.

À ce jour, le futur Pôle de l’entrepreneuriat est quasiment hors d’eau et hors d’air. Il reste à poser le couvert central et ses panneaux photovoltaïques. Sa mise en service reste prévue pour le début 2023.


Sébastien Jacquart

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