Après plusieurs années de difficultés, le bailleur social réussit finalement à redresser la barre et se projette dans l’avenir.

Troisième société d’économie mixte de France avec quelque 31 170 logements en gestion, la Semcoda sort progressivement la tête de l’eau. « Nous avons pu retrouver la stabilité nécessaire à notre fonctionnement et nous avons pu enclencher la restructuration », explique Jean-Yves Flochon, président de la société.

Ce bilan de l’année 2021 était essentiel pour le bailleur social, à la peine depuis quelque temps. En incluant les capitaux propres à 661 M€ en augmentation de 18 %, les emprunts à 2 518 M€ en baisse de 6 %, le bilan total s’élève à 3 635 M€. Une augmentation du capital de 79 M€ a notamment été réalisée en avril 2021. Le chiffre d’affaires, en hausse de 15 %, s’élève pour sa part à 354 M€. La trésorerie nette des concours bancaires sur opération a également réalisé une progression remarquable, passant de -218 M€ en 2019 à +1 M€ en 2021.

« La trajectoire fixée par nos organismes de tutelles est pleinement respectée. C’est une grande satisfaction compte tenu du contexte difficile pour le secteur du logement. La Semcoda a pu mettre en place ses actions de redressement, qui portent leurs fruits et qui nous permettent aujourd’hui d’être plus rassurants pour l’avenir », poursuit-il.

Un accès normal aux nouveaux financements à long terme a notamment été autorisé par l’amélioration des comptes.

Des projets

Et quoi de mieux pour montrer sa vitalité que de lancer un projet d’entreprise ? « Après ce retour à la performance, nous avons pensé qu’il fallait enrichir notre métier pour retrouver du sens et nos valeurs fondamentales d’engagement au service de l’intérêt général. Nous avons décidé de créer un projet collaboratif “Ambitions 2025” pour définir l’image de la Semcoda d’ici trois à cinq ans. Nous avons dégagé cinq valeurs, cinq axes, autour desquels nous voulons nous construire », explique Dominique Chauvet, directrice générale déléguée. Les 130 salariés se penchent eux aussi sur le programme, chacun pouvant suggérer des actions concrètes à réaliser. Dans les mois à venir, certaines d’entre elles seront sélectionnées pour parvenir à établir un plan d’action.

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Joséphine Jossermoz