Outre une consommation de 50 kWh/m²/an, la RT 2012 pose le principe d’une vérification des performances énergétiques globales — par une méthode de calcul arrêtée cette année, peut-être en septembre — et de la mesure physique de la perméabilité à l’air de l’enveloppe du bâtiment. Et les principaux postes de fuite sont les raccords de menuiseries, le passage des équipements électriques, les trappes, la tuyauterie et la structure.
Si le bois et les énergies renouvelables bénéficient d’un mode de calcul plus avantageux, le seuil de consommation sera à l’avenir, indépendant de la source d’énergie utilisée. Les bâtiments de référence, RT 2000 et RT 2005 disparaissent et le texte contient peu d’exigences de moyen. Ce qui, selon Roland Falconnier, , membre de la direction des affaires techniques de la Fédération française du bâtiment qui a participé à l’élaboration du texte, «ouvre plus de liberté». Sauf que le contrôle du respect de la réglementation, avec des attestations au dépôt du permis de construire et à la réception des travaux, imposera vraisemblablement de prédéterminer les solutions dès l’étude thermique, avant même le permis de construire dans la plupart des cas. Une liberté, oui, pour le concepteur. …