À Chambéry, le site de Rubanox quittera bientôt ses frusques de friche industrielle. Un appel à manifestation d’intérêt pour la Halle Sud, et une offre publique pour la Halle Nord, lancent le compte à rebours de sa reconversion en pôle des transitions.

Deux projets bien distincts, mais complémentaire, se dessinent sur le site de Rubanox, à Chambéry : la Halle Nord, avec un projet porté par l’agglomération et la ville centre ; la Halle Sud ouverte aux investisseurs privés.

Idéalement situé, à dix minutes à pied du centre-ville et de la gare de Chambéry, le site de Rubanox affiche 14 000 m2 de bâti, composés d’une succession de halles, témoins muets d’un passé industriel glorieux datant du début du XXe siècle (voir ci-dessus). Cet ensemble est disposé sur un tènement de 4,1 hectares, à deux pas du centre nautique, du stade municipal et des grands axes routiers.

Pour rappel, un investissement de 5 M€ (dont 1 M€ du fonds européen Feder) avait déjà été réalisé par la Ville et Cristal Habitat sur la halle Foseco, pour en faire un espace culturel livré en 2023.

Pour revenir à la Halle Nord d’une surface au sol de 3 432 m2 : une pré‑étude opérationnelle de programmation est en cours. Le principe d’un double projet a été acté : un gymnase porté par la Ville et un pôle d’économie circulaire soutenu par Grand Chambéry.

Le gymnase – d’une surface théorique de 2 250 m2 et 7 m sous plafond –, accueillerait, au rez-de-chaussée, un terrain de sport, des vestiaires et des sanitaires, sur un peu moins de 1 200 m2. La mezzanine de 530 m2 serait divisée en 2 ou 3 espaces consacrés aux arts martiaux. L’étude de faisabilité en cours, financée à parts égales par la Ville et Grand Chambéry, d’un montant de près de 100 000 €, contribuera à affiner l’offre. Quant au total des investissements sur cette Halle Nord, il est évalué à 16 M€.

Un deuxième périmètre du site, identifié comme la Halle Sud, est ouvert aux investissements privés, pour une opération chiffrée à 17 M€. Il comporte 7 000 m2 de surface de plancher.

Appel à manifestation d’intérêt

La Ville aimerait faire de cet espace un lieu hybride regroupant une mixité d’usages, complémentaires à l’offre commerciale et de services existante au centre-ville et dans les quartiers voisins : Grand Verger, Vétrotex et La Cassine. Un appel à manifestation d’intérêt (AMI) vient d’être lancé.

Les candidats ont jusqu’au 27 février pour déposer leur projet. Le président de Cristal Habitat, Thierry Repentin, également maire de Chambéry et président de Grand Chambéry, s’attend à « découvrir des projets intéressants de la part de plusieurs groupements d’entreprises au détour de cet AMI ». « Nous en choisirons entre trois et cinq pour, ensuite, entrer dans le détail des propositions dans le courant de l’année », explique-t-il.

Au cours des années 2024 et 2025, deux consultations animées par les services de la ville de Chambéry, Grand Chambéry et Cristal Habitat ont réuni 25 entreprises autour de l’avenir de la Halle Sud. C’est ainsi que s’est imposée l’idée d’implanter un pôle des transitions en vis-à-vis du pôle d’économie circulaire.

La halle 2, qui les sépare actuellement, est condamnée à être déconstruite et remplacée par une artère « partiellement couverte » pouvant accueillir des « espaces capables », autrement dit des activités pratiquées ou consommées en extérieur, « qui pourront avoir une vraie utilité au quotidien », a détaillé Benjamin Louis, adjoint au maire de Chambéry, devant le conseil municipal.

« C’est la naissance d’une nouvelle forme d’économie, en quelque sorte, autour du pôle d’économie circulaire, en imaginant des espaces de coworking, de la restauration », résume Thierry Repentin, qui évoque aussi « de nombreuses contributions en faveur du sport, notamment l’escalade, puisque Chambéry accueille le premier club d’escalade de France. » Il note que « certains investisseurs ont évoqué la pertinence d’un tel marché ».

Les noms des entreprises ayant apporté leur contribution à cette reconquête de la Halle Sud restent confidentiels à ce jour, tout comme ceux des banques locales qui ont posé une option pour entrer au capital des deux sociétés de portage en cours de montage : l’une pour la maîtrise foncière et l’autre pour soutenir les investissements.

Mais déjà, la Banque des Territoires a annoncé qu’elle serait actionnaire minoritaire de ces sociétés, entraînant de fait, dans son sillage, la confiance des autres contributeurs.

La Halle Delage hors concours

La halle Delage, située au sud de Rubanox, appartient au SOC Rugby. Une future extension lui permettra d’installer un centre de formaion, des locaux administratifs et, même, une brasserie.

Etoffer l’offre touristique

La Halle Sud pourrait accueillir des activités sportives pour faire de Chambéry une destination touristique à part entière. Certains contributeurs ont évoqué le marché de l’escalade en proposant un équipement adapté à des stages sportifs, mais qui pourrait aussi attirer des adeptes de la moyenne montagne.

100 logements au sud

Cristal Habitat est propriétaire d’un foncier au sud, côté piscine, destiné à un programme de cent logements le long de l’avenue Alsace-Lorraine. Une équipe d’architectes planche sur ce projet qui accueillera, en rez-de-chaussée, des locaux commerciaux qui pourraient être associés au projet d’investissement sur la Halle Sud.

Une AMO 100 % lyonnaise

Pour ce programme Rubanox, d’un montant de 33 M€, Chambéry et Grand Chambéry s’entourent d’une assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) 100 % lyonnaise : Hargentic (mandataire), Ma Friche urbaine, Looking for Architecture, Resi‑Liens et Denizou. « La reconversion d’une friche industrielle de cette taille réclame des compétences très spécifiques », explique le maire de Chambéry, Thierry Repentin. « Ces cabinets ont fait leurs preuves sur d’autres sites en France : cela sécurise le projet. »

L’âge d’or de l’alu

C’est en 1912 que L’Aluminium français, un groupement composé des cinq plus gros producteurs nationaux, a pris ses quartiers à Chambéry. Avec le temps, la concurrence mondiale, les rachats d’une partie du groupement, L’Aluminium français devient Pechiney. Cette filiale est rachetée par Rubanox en 2000, tandis que l’âge d’or de l’aluminium décline. En 2009, lorsque l’activité s’éteint, la ville de Chambéry, par l’intermédiaire de sa société d’économie mixte Cristal Habitat, acquiert le site pour en maîtriser l’avenir.

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Photo : artprism