Un programme immobilier combinant hôtel 4* et résidence hôtelière, porté par la SCCV Moretta et exploité par Giboire, verra le jour fin 2026 à Courchevel La Tania (73).
Le programme en question baptisé Bârma Hôtel Résidence & Spa, en cours de construction au pied des pistes, devrait considérablement doper l’offre touristique de La Tania et générer un nombre conséquent de lits chauds dans cette station de Courchevel.
C’est bien la volonté affichée de la Société d’aménagement de la Savoie (en charge du montage financier), de la Société des Trois-Vallées (S3V, opérateur du domaine skiable) et de Sotarbat Promotion (constructeur), qui planchent sur ce dossier depuis dix ans avec la commune.
« Nous avions, au départ, constitué une SCI pour déposer et purger le permis de construire et trouver un investisseur exploitant, à savoir le groupe Giboire, à qui nous avons cédé 49 % des parts », explique Pascal de Thiersant, président du directoire de la S3V.
Pour mener à bien ce projet, une entité maître d’ouvrage – la SCCV (société civile de construction vente) Moretta – a été spécialement créée, associant les quatre opérateurs. Un nouveau marché pour Giboire (voir encadré), qui signe là son premier projet à la montagne.
Hébergements et services haut de gamme
Cet ensemble touristique de standing, qui s’étend sur 12 000 m2, est constitué d’un hôtel 4 étoiles de 75 clés et d’une résidence hôtelière de 72 appartements répartis dans trois gros chalets. « Le chantier est déjà bien avancé », se félicite Pierre Girtanner, le directeur régional Aura du groupe Giboire, après la pose de la première pierre, le 17 octobre. Le complexe comprendra également un restaurant, un spa de 600 m2 avec piscine, deux ski rooms, un magasin de ski et des commerces. Le groupe Giboire, via sa filiale Giboire Hospitality, qui a acheté l’hôtel, l’exploitera au même titre que la résidence, dont les appartements (du T2 au T7) seront vendus à des particuliers, « avec l’obligation de les mettre en location lorsqu’ils seront inoccupés », précise le responsable.
« Nous proposerons des prestations haut de gamme pour créer une expérience client sur mesure », ajoute Pierre Girtanner
Par ailleurs, 1 200 m2 de logements, situés au premier niveau de l’hôtel et de la résidence, seront dédiés aux saisonniers.
Érigée sur un terrain de la commune cédé à la société Moretta en numéraire et en dation d’équipements publics, l’opération intégrera un parking public de 96 places aménagé en sous-sol de la résidence, une halte-garderie, un ascenseur pour accéder au front de neige et une voie d’accès.
La livraison est prévue en décembre 2025. Selon Giboire : « Ce programme est vertueux, avec zéro mètre carré consommé sur les espaces naturels puisque le foncier utilisé est un ancien parking. » Le montant de l’investissement s’élève à 50 M€ (hors terrain). La SCCV Moretta vise un chiffre d’affaires annuel de 80 M€.
Patricia Rey
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