Au cœur du campus à Annecy-le-Vieux, la nouvelle résidence étudiante abritera 300 logements. Densification en hauteur et performance énergétique sont au cœur du projet.
Mardi 6 mai, a eu lieu la pose de la première pierre de la future résidence étudiante, chemin de Bellevue, sur le campus universitaire d’Annecy- le-Vieux.
« Un projet très fort et plein de sens. Car, pour un étudiant, trouver aujourd’hui un logement abordable sur notre territoire est une tâche ardue », a rappelé, en préambule, François Astorg, le maire d’Annecy, en présence de nombreux élus et des parties prenantes.
Ce programme fait l’objet d’un marché de partenariat signé entre le Crous Grenoble Alpes, CDC Habitat social et Bouygues Bâtiment Sud‑Est, intégrant conception, construction, financement et gros entretien pendant trente-sept ans. À l’issue du bail, le Crous en deviendra le propriétaire.
La résidence étudiante, sise sur un tènement très contraint, entre le campus et un espace boisé, sera composée de deux bâtiments (R+7 et R+8) sur 5 818 m2, réunis par une terrasse couverte avec, à son pied, un jardin paysager. Imaginée par le cabinet annécien Milk Architectes, elle abritera 298 logements (300 lits), dont 271 studettes, 25 studios (dont 15 compatibles PMR), 2 T2 et un logement de fonction. Avec, en rez-de-chaussée, des lieux de vie comme des salles de sport et de convivialité, deux espaces de coworking, une laverie et deux locaux à vélos.
Label HQE “très performant”
Conçu pour répondre aux normes environnementales les plus exigeantes, l’ensemble sera labellisé HQE “très performant”. Le choix s’est porté sur des façades en béton bas carbone, connu pour sa durabilité, et de grandes fenêtres en bois équipées de jalousies. Le réemploi de matériaux est aussi privilégié pour la conception du mobilier intérieur.
« Côté performance énergétique, elle sera supérieure à la RE2020. Une pompe à chaleur produira 80 % du chauffage, complétée par une chaudière à gaz. Pour préserver la biodiversité, les toitures seront également végétalisées », détaille Elisa Soria, en charge du projet et coassociée au sein du cabinet Milk Architectes.
Après dix‑neuf mois de travaux, la résidence verra le jour fin juillet 2026. Le coût de l’opération s’élève à 19,7 M€ HT, dont 4,6 M€ de subventions accordées par le Grand Annecy (2,3 M€), l’État (1,5 M€) et le Cnous (0,75 M€). Les 77 % restants sont financés sous forme de prêt octroyé par la Banque des territoires.
Et Frédérique Lardet, présidente de Grand Annecy, de pointer : « Le logement étudiant est un enjeu national et surtout très local. Grand Annecy compte 10 000 étudiants (15 000 à cinq ans) pour 1 500 logements. Même si 40 % vivent chez leurs parents, les autres sont obligés de louer dans le privé. Avec cette résidence, nous rattrapons un peu notre retard. »
À Annecy, seulement 300 logements sont gérés par le Crous. Cette nouvelle résidence permettra donc de doubler leur nombre. S’y ajouteront bientôt 96 autres, en cours de construction pas très loin, chemin du Bray, en partenariat avec Halpades.
Le groupement :
Piloté par CDC Habitat social, désigné mandataire et maître d’ouvrage par le Crous Grenoble Alpes en mars 2024, il comprend Bouygues Bâtiment Sud Est (constructeur), Milk Architectes, Charrière et Jacob (architecte intérieur), ADP (paysagiste), Ecometris (économiste), Plantier (structure), Berim (fluides/VRD), Terre Eco (HQE et énergie) et Thermibel (acoustique).
Patricia Rey
Photo Une : perspective Milk Architectes
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