Selon l’Ocstat, les surfaces de bureaux, commerces et dépôts à vendre et à louer progressent de 5 % sur un an.

Par Patricia Rey

Au 1^er juin 2016, l’office cantonal de la statistique (Ocstat) a recensé 237 317 m2 de surfaces d’activités vacantes (comprendre à vendre ou à louer) à Genève, soit une hausse de 5 % sur un an avec 11 289 m2 supplémentaires. Si les bureaux sont les plus nombreux, représentant 76 % des surfaces (181 107 m2), ils sont stables par rapport à l’année précédente. À l’inverse les arcades et magasins, les ateliers et les dépôts vacants augmentent respectivement de 5 %, 11 % et 50 %.

Quant à la durée moyenne de vacance des bureaux, elle s’établit à 13 mois en 2016, dans la lignée de l’an dernier. Idem pour les arcades et magasins (mais 10 mois en 2015), alors que celle des dépôts a plus que doublé pour atteindre 27 mois (contre 26 un an plus tôt).

Sur ce marché, les prix des loyers n’évoluent guère. Compter en moyenne 451 francs suisses le mètre carré pour un bureau, et autour de 150 CHF pour un entrepôt. Si l’heure est à la stabilité, en revanche les loyers en vigueur dans les commerces chutent de 30 %, passant de 626 francs en 2015 à 441 CHF en 2016.

Il faut savoir que la ville de Genève concentre 52 % des surfaces vacantes (et 57 % de celles des bureaux) du canton. Suivent les communes de Meyrin et Vernier, regroupant chacune 10 % du total des surfaces disponibles.

(Crédit photo : Acheter-Louer.ch)