Immobilier d’entreprise : Le tertiaire en relais de l’industrie

par | 23 septembre 2015

La conjoncture sur le marché de l’immobilier d’entreprises n’est toujours pas florissante. Gilles Orset-Prelet, conseiller chez Ofys, observe même «une très grosse chute, de l’ordre de 20 %, au niveau régional, au deuxième semestre». Le phénomène concerne particulièrement les locaux industriels, alors que ces derniers portaient le marché, en création, rénovation, réaménagement ou redécoupage, sur une année 2014 dans la lignée de 2013, désespérément calme. Cette atonie n’a cependant pas d’incidence sur les prix, pour le moment. «Ce ralentissement est en effet compensé par le faible niveau des stocks», poursuit le spécialiste.

Dans cette conjoncture morose, le marché pourrait trouver une bouffée d’oxygène sous l’effet d’une demande en locaux tertiaires, notamment de la part de sociétés de service et d’associations du secteur de l’insertion. Un impact de la loi sur l’accessibilité, selon Gilles Orset-Prelet. «Elle pousse de nombreux ERP (établissements recevant du public, NDLR) à déménager.» De plus, les sociétés d’intérim s’éloignent de plus en plus des centres-villes pour s’installer en périphérie, dans la perspective d’un accueil plus discret et plus qualitatif des candidats. …

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