Découverte en photos et en chiffres du plus gros programme bois/béton d’Auvergne-Rhône-Alpes. En cours de construction à Annecy-le-Vieux, il associe logements collectifs, villas jumelées en bande et une maison de santé.

8,5 millions d’investissement

L’opération de la rue du Printemps à Annecy-le-Vieux est portée par Haute-Savoie Habitat. « Elle est le plus important programme immobilier bois/béton de la région », précise Pierre-Yves Antras, le directeur général du bailleur social. Lancé en juillet 2017 pour une livraison en octobre 2018,  l’investissement s’élève à 8,5 millions d’euros. Il a été attribué au groupement conduit par Eiffage Construction avec l’agence d’architecture Tectoniques,  Charpente Concept et Roux Entreprise.

Visite de chantier organisée le 9 avril 2018 par Haute-Savoie Habitat. @S. Boutrelle

Une maison de santé

La future maison de santé sera livrée après les logements et maisons. @S. Boutrelle

Réalisé dans un site contraint, sur une parcelle longue et étroite,  le chantier comprend 950 m² de bureaux. Le bâtiment qui s’élève en R+2 est constitué à 90% en bois (murs, façades, plancher, toiture), 10% en béton (cage d’ascenseur). Doté d’un accès depuis la rue, il accueillera une maison médicale qui était attendue par les professionnels de santé.

Locatifs sociaux

Un immeuble de 12 locatifs sociaux, du T2 au T4, est réalisé au milieu de la parcelle. Ses murs, façades, planchers et la toiture représentant 70% de l’ensemble sont en bois. Le béton qui représente les 30% restants se concentre sur la cage d’escalier et les logements du noyau central (deux par niveaux).

L’immeuble de 12 locatifs sociaux. @S.Boutrelle

12 maisons jumelées

L’arrière de la parcelle accueille enfin 12 maisons jumelées réparties sur deux bandes. Elles sont construites  à 90% en bois (murs, façades, planchers, toiture), 10% en béton (cage d’escalier et noyau central). Elles se répartissent entre T4 duplex (88 m²) et T5 duplex (98 m²) vendus au prix de 297 000 euros pour les premiers, 332 000 euros pour les seconds. A présent terminée, la commercialisation a été effectuée par Ideis, la filiale coopérative de Haute-Savoie Habitat, selon les critères de l’accession sociale.

Les maisons jumelées en bande comprendront un garage et un jardin. @S.Boutrelle

415 m3 de bois

Les 415 m³ de bois mis en œuvre sur l’ensemble du chantier ont permis de pré-fabriquer, en atelier, une bonne partie des éléments et donc de réduire la durée des travaux. Associés au béton, ils réduisent les ponts thermiques et améliorent les performances thermiques de l’ensemble. Le programme dont l’architecture se fond dans le tissu pavillonnaire environnant est labellisé RT2012 pour la maison de santé et les pavillons en bande. L’immeuble de locatif fait lui l’objet d’une certification NF Habitat HQE avec un niveau RT2012 amélioré de 20%.

Haute-Savoie Habitat a livré, en 2017, 302 nouveaux logements et investi 18 millions dans l’entretien et l’amélioration de son parc de 19 163 logements répartis sur l’ensemble du département.

Crédit esquisse architecturale : Tectoniques