Le groupe associatif UCPA a entrepris de rénover ses centres de vacances de Val d’Isère et de Pralognan-en-Vanoise pour favoriser l’accueil des jeunes à la montagne et développer de nouvelles expériences.

Au cœur de Val d’Isère, le centre vétuste de l’UCPA détonne dans le paysage. Construit dans les années 60, il accueille tous les ans quelque 5 000 jeunes, participant ainsi au rayonnement de la station.

« Pour autant, les bâtiments existants n’offrent plus des conditions adaptées à l’accueil de la clientèle – a fortiori étrangère – et des saisonniers », reconnaît Guillaume Légaut, directeur général de l’UCPA (Union des centres sportifs de plein air ; 330 M€ de CA en 2023, 2 890 salariés ETP).

Propriétaire de la plupart de ses centres (52 de vacances et 54 d’équipements sportifs en milieu urbain), l’association s’est dotée d’un plan d’investissements de 240 M€ sur cinq ans (2025-2030) visant, entre autres, leur rénovation.

Reconstruction

« À Val d’Isère, nous prévoyons de démolir les deux bâtiments actuels et de les reconstruire sur la même emprise foncière », détaille Matthieu Olivier, directeur immobilier du groupe.

Les nouveaux bâtiments, qui répondront aux standards de la RE 2020, se dresseront sur cinq étages (R+4) pour atteindre une surface totale de 5 900 m2. Dans une logique de performance énergétique, il a été décidé que la production d’eau chaude sanitaire serait assurée par une chaufferie à granulés et le chauffage par des planchers chauffants à accumulation électrique.

Par ailleurs, les espaces de vie collectifs (intégrant bar-restaurant, salles d’animation, skishop…) ainsi que les 103 chambres (pour deux et quatre personnes, avec sanitaires intégrés) seront pensés et aménagés pour optimiser l’accueil des jeunes. Le montant total de l’investissement s’élève à 27 millions d’euros.

Compte tenu du prix haussier des travaux, l’UCPA entend recourir aux entreprises locales les plus compétitives.

« D’autant que, ajoute le directeur, les coûts liés à la prévention des risques (avalanches) font grimper la note, tout comme l’emploi de la pierre et du bois pour une meilleure intégration des bâtiments dans le paysage. »

Mission d’intérêt général

Si le permis de construire hôtelier a été accordé en juin 2022, le groupe attend que les recours en justice soient purgés pour démarrer les travaux, vraisemblablement d’ici la fin de l’année, et les livrer à l’hiver 2027.

« S’ils durent trop, cela devient forcément impactant pour le centre, en fin de vie, et l’environnement », pointe Guillaume Légaut, à qui la collectivité avait proposé, il y a plusieurs années, de le relocaliser à l’entrée du village.

L’UCPA avait alors refusé, faisant valoir sa mission d’intérêt général en faveur de la création de séjours sportifs accessibles au plus grand nombre… et pas la valorisation immobilière de son patrimoine (372 M€ d’actifs, Cf. rapport annuel 2023).

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Patricia Rey
Photo Une : centre UCPA de Val d’Isère – crédit Bruno Longo/UCPA

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