La SELAS AGIS, représentée par Maître Corine BIGRE
Avocat au Barreau de THONON-LES-BAINS
3 rue de l’Hôtel Dieu 74200 THONON-LES-BAINS 

VENTE AUX ENCHERES PUBLIQUES

LE VENDREDI 27 FEVRIER 2026 à 15 Heures
Au Tribunal Judiciaire de THONON-LES-BAINS, salle n° 1,
10 rue de l’Hôtel Dieu 74200 THONON-LES-BAINS

en UN SEUL LOT, au plus offrant et dernier enchérisseur, 
du bien ci-après désigné :

à BONNES (74380), 345 rue de Haute Bonne
Une maison d’habitation sur trois niveaux comprenant :
– au rez-de-chaussée : un hall, un séjour, une chambre, des sanitaires, une salle de bains, deux w.-c., une cave et une chaufferie,
– au premier étage : un palier, une salle à manger, un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bains/w.-c.
– au deuxième étage : un palier, une grande pièce, deux chambres, un débarras, une salle d’eau/w.-c.
Avec dépendance.

Observation étant ici faite qu’il résulte du procès-verbal de description dressé le 07 mai 2025 par Maître Florian VOISIN, Commissaire de Justice à THONON-LES-BAINS (74200), que le bien saisi comprend des parcelles de terre avec une bâtisse destinée à être divisée en deux lots B & C pour constituer deux villas mitoyennes avec jardins attenant et sa dépendance destinée à devenir le futur lot A comprenant une villa d’habitation avec jardin attenant, en cours de réhabilitation totale.

Les parcelles n’ont pas été divisées et les trois futurs lots -A/B/C- n’ont pas été divisés.

• Futur lot A : une ancienne dépendance (travaux de placo achevés en grande partie avec mise en peinture – certaines pièces à l’état brut – aucun équipement sanitaire ou de chauffage – aucun revêtement au sol) sur trois niveaux, comprenant :
– Un rez de chaussée avec une pièce principale à usage futur de salon-séjour et une pièce à usage futur de buanderie/w.-c. ou cellier,
– Un premier étage avec palier desservant deux pièces à usage futur de chambres et une pièce à usage futur de salle de bains,
– Un second étage sous les combles desservant une pièce à usage futur de chambre et une pièce à usage futur de salle de bains.
Surface prise en compte totale : 122,78 m².
Surface non prise en compte totale : 34,53 m².
Avec jardin attenant.

• Futurs lots B & C : Une grande bâtisse (bâtiment à l’état brut – travaux au stade du gros œuvre) sur trois niveaux comprenant :

– Futur lot B (partie EST de la bâtisse) : sur trois niveaux (rez-de-jardin, étage et combles non délimités accessibles depuis le futur lot C et non reliés au futur lot B par un escalier intérieur) comprenant cinq pièces et un balcon. 
Surface prise en compte totale : 141,40 m².
Surface non prise en compte totale : 108,19 m².
Avec jardin attenant.

– Futur lot C (partie OUEST de la bâtisse) : sur trois niveaux (rez-de-jardin, étage et combles non délimités) comprenant une entrée, cinq pièces, un local sous escalier, un dégagement et un balcon.
Surface prise en compte totale : 125,17 m².
Surface non prise en compte totale : 85,07 m².
Avec jardin attenant.

Le tout cadastré section B numéros :
– 496, pour une surface de 05 ares 37 centiares, 
– 497, pour une surface de 13 ares 60 centiares,
– 3141, pour une surface de 04 ares 99 centiares,
– 3143, pour une surface de 03 ares 53 centiares,
Soit une contenance totale de 27 ares 49 centiares.

LES LIEUX SONT LIBRES.

Cette vente a lieu aux requête, poursuites et diligences de la Société RAIZERS, Société par Actions Simplifiée au capital de 900.000 euros, dont le siège social est à PARIS (75001), 15 rue du Colonel Driant, identifiée au SIREN sous le numéro 804 419 901 et immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, agissant poursuites et diligences de ses représentants légaux domiciliés en cette qualité audit siège, agissant en qualité de représentant de la Masse des Obligataires (la masse des obligataires étant constituée par l’ensemble des porteurs d’obligations émises en vertu du contrat d’émission d’un emprunt obligataire signé le 12.05.2023), nommée à cette fonction aux termes de l’article 24.2 du Contrat d’Emission et ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes en vertu de l’article 24.3 du Contrat d’Emission et de l’article L228-54 et suivants du Code de commerce. Ayant pour Avocat la SELAS AGIS, représentée par Maître Corine BIGRE, Avocat au Barreau de THONON-LES-BAINS.

MISE A PRIX : 600.000 Euros (Six cent mille euros)
(Outre les charges, clauses et conditions énoncées au cahier des conditions de vente)

Les enchères ne pourront être portées que par le ministère d’un Avocat inscrit au Barreau de THONON-LES-BAINS.

Une caution bancaire irrévocable ou un chèque de banque établi à l’ordre du Bâtonnier Séquestre d’un montant de 60.000 Euros devra être remis audit Avocat par son mandant avant les enchères.

Pour consulter le cahier des conditions de vente, s’adresser : 
– Au Greffe du Tribunal Judiciaire de THONON-LES-BAINS, 10 rue de l’Hôtel Dieu 74200 THONON-LES-BAINS, où il a été déposé sous la Référence Greffe 25/00058.
– A la SELAS AGIS, représentée par Maître Corine BIGRE, Avocat au Barreau de THONON-LES-BAINS, demeurant 3 rue de l’Hôtel Dieu 74200 THONON-LES-BAINS.
– A Maître Laure HOFFMANN, Avocat associé au Barreau de PARIS, membre de la SELARL CAYOL TREMBLAY AVOCATS, demeurant 4 rue de Castellane 75008 PARIS –  Tél. : 01 53 64 52 15 – E-mail : lhoffmann@cca-avocats.com – Site : www.cca-avocats.com
– Sur le site avoventes.fr

Sur les lieux pour visiter le Mardi 17 février 2026 de 15 Heures à 16 Heures.

Fait et rédigé à THONON-LES-BAINS (74), le 08 janvier 2026 
Signé : Maître Corine BIGRE