Depuis vingt ans, KEOPS Conception imagine des bâtiments professionnels comme autant d’outils au service de ceux qui les occupent. Indépendant, le contractant général cultive le sur-mesure et fait aujourd’hui de son agence de Neyron le point d’appui de son développement dans l’Ain et le Val de Saône.
L’histoire commence en juin 2006. Ingénieur Arts et Métiers passé par Bouygues puis par l’un des premiers contractants généraux français, Dominique Moreau décide, à 45 ans, de créer sa propre entreprise. KEOPS Conception installe donc ses bureaux à Neyron, porte du Grand Lyon, avec une activité tournée vers le pilotage de projets et la maîtrise d’oeuvre. Vingt ans plus tard, le métier n’a pas fondamentalement changé, mais l’entreprise, elle, a pris une autre dimension.
Devenue contractant général et également promoteur immobilier, KEOPS Conception rassemble désormais 25 collaborateurs et s’appuie notamment sur trois agences, à Neyron, Chalon-sur- Saône et Dijon. Après un fort développement en Bourgogne-Franche-Comté, l’ambition est aujourd’hui de renforcer la présence historique de l’entreprise dans l’Ain et le Val de Saône.
« Notre berceau est là et nous préférons nous rapprocher de la région qui nous a vu naître plutôt que de nous développer ailleurs », souligne Maxime Moreau, le fils du fondateur et actuel dirigeant de l’agence Auvergne-Rhône-Alpes.
Son homologue Jean-Baptiste Audard, quant-à lui, pilote celles de Bourgogne-Franche-Comté, voyant chacun graviter autour d’eux une belle équipe de chargés d’affaires, d’ingénieurs, d’architectes, de dessinateurs- projeteurs, d’économistes et d’architectes d’intérieur. Une diversité de compétences qui permet de maîtriser le projet dès ses premiers traits de crayon.
Pas de catalogue, mais un bâtiment à votre image
De 20 à 18 000 m², KEOPS Conception accompagne exclusivement une clientèle professionnelle dans des univers particulièrement variés : industrie, ferroviaire, transport, santé, restauration… avec notamment une solide expérience des bâtiments soumis aux normes ICPE et des interventions en site occupé. Son principe reste pourtant identique quel que soit le projet : partir de l’activité du client pour dessiner le bâtiment qui lui correspond.
« Nous sommes techniquement indépendants des fournisseurs et des prestataires, ce qui nous permet de concevoir les projets sur-mesure et de développer les modes constructifs de demain », explique Maxime Moreau. Les entreprises intervenant sur les chantiers sont ainsi sélectionnées localement selon les contraintes géographiques, techniques et financières. Une liberté qui permet à KEOPS Conception de tenir son rôle de contractant général : un interlocuteur unique, capable d’accompagner le projet de sa conception jusqu’à sa livraison.
Et pour éviter que le chantier ne devienne une succession d’imprévus, l’essentiel du travail se joue avant le premier coup de pelle. « Notre objectif est de livrer dans les temps, sans travaux supplémentaires ni retouches. Nous poussons très loin la conception en amont pour que le chantier tende à n’être plus qu’une formalité. Nous sommes là pour accompagner le développement de nos clients, pas pour le freiner avec des coûts et des délais qui s’allongent au fil des mois », poursuit-il.
Faire du bâtiment vertueux le choix évident
Cette réflexion en amont nourrit aussi un autre chantier : celui de l’impact environnemental de la construction. Ossatures bois, murs boispaille, sobriété énergétique… KEOPS Conception multiplie les expérimentations et accompagne progressivement ses clients vers des solutions plus vertueuses. « Notre secteur a un impact environnemental important. En tant que concepteurs, nous avons justement la possibilité d’agir très fortement sur ce qui sera émis pendant la construction, puis durant toute la vie du bâtiment », souligne Dominique Moreau.
Pour chaque projet, KEOPS cherche ainsi l’équilibre sur un « tabouret à trois pieds » : respecter le budget, apporter la meilleure réponse technique et minimiser l’impact environnemental. Sans opposer écologie et réalité économique. La question posée par l’entreprise est plutôt : « Comment faire pour qu’un bâtiment vertueux soit le meilleur choix pour notre client ? » Une démarche appelée à prendre toujours plus de place à mesure que les réglementations évoluent. En réalisant une usine conforme RT2012 en 2008, et en participant à la Convention des Entreprises pour le Climat dès 2023, KEOPS Conception a choisi de ne pas les attendre.
Une façon de rester fidèle à ce qui guide l’entreprise depuis vingt ans : concevoir aujourd’hui les outils dont ses clients auront réellement besoin demain.
Pour aller plus loin :
KEOPS CONCEPTION
3 Porte du Grand Lyon
01700 Neyron
04 78 88 14 27
keops@keops-conception.com
https://www.keops-conception.com
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