Les 7 hectares de la ZAE des Viaducs ont รฉtรฉ inaugurรฉs par la Communautรฉ de communes de la Cรดtiรจre ร Montluel, le 13 fรฉvrier.
La Communautรฉ de communes de la Cรดtiรจre ร Montluel (3CM) inaugurait mercredi 13 fรฉvrier, la Zone d’activitรฉ รฉconomique des Viaducs, un espace de 7 hectares commercialisables, libres de constructeur pour des activitรฉs artisanales, industrielles ou de service aux entreprises. Entre la crรฉation des voiries et des resaux, ou encore l’installation du mobilier urbain, sa viabilisation aura durรฉ un an et reprรฉsente un investissement de 6 millions d’euros pour la collectivitรฉ, dont 2,5 millions d’euros hors taxe pour les travaux proprement dits et 550 000 euros de subventions : 400 000 de l’รtat via la Dotation d’รฉquipement des territoires ruraux, 100 000 de la Rรฉgion et 50 000 du Dรฉpartement.
Commercialisation
Cette nouvelle ZAE correspond au premier point de la stratรฉgie de dรฉveloppement de la 3CM qui en compte trois : proposer des solutions fonciรจres et immobiliรจres adaptรฉes ร toutes les รฉtapes de la vie des entreprises, favoriser la crรฉation d’activitรฉs endogรจnes, offrir aux entreprises un panel de services. Elle rรฉpond visiblement ร un besoin puisqu’elle est dรฉjร commercialisรฉe ร 70 % et que quatre entreprises โ dont l’une, spรฉcialisรฉe dans la location d’espaces de stockage en containers, souhaite rester anonyme โ ont dรฉjร commencรฉ de s’y installer. Il s’agit de BTP Rentmat, loueur de matรฉriels, de Sud Prรฉcision, mouliste pour la plasturgie, et du groupe Murgier, grossiste en boissons. Ce dernier construit 9 000 mรจtres carrรฉs de locaux pour son futur siรจge social. ร terme, la zone des Viaducs devrait accueillir une quinzaine de sociรฉtรฉs et quelque 300 emplois qui s’ajouteront aux 100 emplois dรฉjร localisรฉs sur le site. Une demi-douzaine de compromis sont dรฉjร signรฉs et devraient se concrรฉtiser dans le courant de l’annรฉe.
Contraintes
Il aura fallu prรจs de cinq ans ร ce projet pour รฉmerger. Situรฉe en entrรฉe de ville, la ZAE des Viaducs a nรฉcessitรฉ l’รฉlaboration d’un cahier des prescription architecturales et paysagรจres ร l’intention des futures entreprises implantรฉes. La proximitรฉ d’infrastructures รฉnergรฉtiques (gaz et lignes ร haute tension) et d’infrastructures autoroutiรจres et ferroviaires a imposรฉ la mise en place de protections et des amรฉnagements spรฉcifiques. Sans oublier les mesures pour minimiser les impacts de la zone sur le milieu naturel.
Par Sรฉbastien Jacquart
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