Entre novembre 2024 et octobre 2025, l’activité de mise en chantier en Haute-Savoie et en Savoie reste très polarisée selon les communes. En neutralisant l’« effet taille » (en rapportant les logements commencés au parc existant), quelques localités se distinguent nettement, principalement en Haute-Savoie.

Sur la période observée, la dynamique de construction s’inscrit aussi dans une tendance structurelle : le collectif demeure majoritaire dans les deux départements, avec des profils néanmoins différents entre Savoie et Haute-Savoie (poids des résidences et de l’individuel).

Classement TOP 10 des logements mis en chantier rapportés au parc de logements existant dans la commune, entre novembre 2024 et octobre 2025 :

1. Juvigny (74) — 33,2 %
2. Armoy (74) — 10,2 %
3. Collonges-sous-Salève (74) — 8,7 %
4. Yvoire (74) — 8,1 %
5. Chainaz-les-Frasses (74) — 7,8 %
6. Perrignier (74) — 7,3 %
7. Lully (74) — 6,6 %
8. La Croix-de-la-Rochette (73) — 6,5 %
9. Ville-la-Grand (74) — 5,9 %
10. Amancy (74) — 5,6 %

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Une production plus « collective »… et des profils départementaux contrastés

Au-delà du palmarès, la structure de l’offre mise en chantier est clairement orientée vers l’habitat collectif : 58 % en Savoie et 62 % en Haute-Savoie sur la période. Les écarts se creusent ensuite : la Savoie affiche davantage d’individuel pur (26 %), tandis que la Haute-Savoie présente une part plus élevée de résidences (15 %) et un individuel pur plus faible (16 %). En lecture économique, ces répartitions traduisent des arbitrages fonciers (densification), des marchés locaux (tension, attractivité) et des modèles de programmes (collectif vs individuel) qui ne se superposent pas exactement entre les deux départements.

Conclusion

Pris en valeur relative, le haut du classement met en évidence une accélération localisée de la construction dans quelques communes — très majoritairement en Haute-Savoie — et confirme une trajectoire régionale où le collectif domine. Pour suivre la dynamique réelle du marché (activité BTP, pression foncière, besoins), cette approche « rapportée au parc » est utile, mais elle doit être lue en complément des volumes absolus de logements commencés, concentrés dans les pôles urbains.

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Cet article a été rédigé avec l’appui d’un outil d’intelligence artificielle générative, à partir des données collectées par ECO Savoie Mont Blanc. Cet article est issu de notre magazine hors-série Panorama économique du BTP 2026, disponible au format liseuse en ligne ou au format papier.