La Maison des propriétaires de La Toussuire accompagne la rénovation globale de Champ Pérouze et Le Goléon, deux copropriétés datant des années 1970.

En donnant un second souffle à deux immeubles vieillissants, La Toussuire (482 habitants et 13 000 lits touristiques) espère bien déclencher une montagne de projets similaires.

Construit en 1979 avec une architecture en béton, Champ Pérouze est une barre de 48 appartements et 6 commerces. Le Goléon (63 appartements dont 49 T1, 14 T2) est l’une des quatre tours érigées en 1976. Ces caractéristiques et le bon fonctionnement de ces deux copropriétés implantées à proximité du front de neige et du centre de la station, leur ont permis d’être choisies parmi d’autres candidates pour bénéficier du programme France Tourisme Ingénierie.

À la clé : une assistance à maîtrise d’ouvrage offerte par Atout France, mais aussi une prise en charge, aux deux tiers, du coût du diagnostic préalable. De l’ordre de 19 000 €, celle-ci est financée par la commune et la Soremet, gestionnaire des remontées mécanique, en contrepartie d’une amélioration de l’étiquette énergétique.

1700 : c’est le niveau bas du montant de travaux envisagé pour Champ Pérouze. L’enveloppe pourrait atteindre les 20 000 euros selon la taille du logement et le scénario choisi. La fourchette varie entre 6500 et 17 000 euros pour Le Goléon.

Station pilote

« La Toussuire fait partie des 25 stations pilotes retenues en 2022 pour ce programme qui s’est terminé en 2024, au bout de deux ans et demi, alors que la durée annoncée initialement était de cinq ans. L’implication d’Atout France et la mobilisation des conseils syndicaux ont permis d’avancer malgré ces délais très contraints », explique Stéphane Truchet, adjoint au maire chargé du tourisme.

Ces soutiens ont été formalisés dans des conventions signées en mars 2024. Maintenant que les vecteurs d’amélioration sont bien identifiés (isolation des extérieurs, rénovation des parties communes, optimisation du système de ventilation, installation photovoltaïque pour la production d’eau chaude…), l’assemblée générale des copropriétaires devrait se prononcer, en mars, sur trois scénarios de travaux plus ou moins ambitieux… et donc plus ou moins onéreux.

Rénovations intérieures

En complément, les copropriétaires sont fortement incités à remplacer les vitrages à l’intérieur de leur logement. « L’idée est aussi de dépasser le cadre d’une rénovation thermique pour améliorer l’acoustique, la sécurité, le confort d’usage (avec, par exemple, des prises électriques pour la recharge des vélos et voitures – ou des barbecues – à l’extérieur) », complète Yannick Mottard, responsable de la Maison des propriétaires.

Cette structure qui rassemble la mairie, ­l’office de tourisme et la Soremet accompagne les propriétaires dans la valorisation de leur bien en les conseillant sur différents aspects : rénovation, classement, commercialisation, fiscalité, aides éventuelles*. « Les liens tissés ont permis de remettre une bonne partie du parc ancien dans le circuit marchand », relèvent Stéphane Truchet et Yannick Mottard. Avec la rénovation complète de deux immeubles, il s’agit de franchir un pas de plus.

* Entre 2019 et 2021, le Syndicat intercommunal des vallées de l’Arvan et des Villards a apporté un soutien financier total de 126 230 € à 42 copropriétaires (dont 12 à La Toussuire) pour la rénovation et la relocation de leur bien. La Région s’était jointe au dispositif en 2019 et 2020.

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Sophie Boutrelle
Crédit photo : Maison des propriétaires de La Toussuire.