En 2023, les stations de montagne affichent des prix toujours à la hausse, tandis que les transactions baissent, indique la deuxième étude de la Fnaim sur le marché de l’immobilier dans les stations de ski, parue mi-décembre (un constat qui rejoint celui des notaires, lire p. 14). Il faut compter 3 933 €/m2 (toutes stations confondues ; il y en a 340), en hausse de 4 %, contre 3 057 € en moyenne globale dans le reste de l’Hexagone.

Les Alpes du Nord concentrent les stations de ski les plus chères, avec un prix au mètre carré qui s’élève en moyenne 4 672 €. Dans le Top 3, Val d’Isère (14 758 €/m2) est suivie de Courchevel (12 600 €) et Megève (11 057 €). A contrario, les stations les moins chères se situent dans le Massif Central (1 756 €/m2) et en Corse (1 576 €). Néanmoins, d’importantes distorsions apparaissent, à l’échelle d’un même département. Exemple en Savoie, où les prix font le grand écart, passant de 2 336 €/m2 au Corbier à 14 758 € à Val d’Isère.

S’agissant des transactions, elles chutent. Dans 71 stations analysées dans les Alpes, elles reculent de 19 %, avec 6 477 ventes enregistrées à fin août 2023, contre 7 705 à la même période en 2022. La Plagne enregistre le plus de ventes (458), devant Chamonix (311) et Serre-Chevalier (272).