Dans les villes de Haute-Savoie, les loyers continuent de grimper. L’Agence départementale d’information sur le logement de la Haute-Savoie (Adil 74) a livré les résultats 2023 de l’Observatoire local des loyers.
Mis en place en 2022, l’Observatoire local des loyers (OLL) de Haute-Savoie concerne les logements locatifs privés loués vides ou meublés et occupés au titre de la résidence principale. La collecte 2023 a été réalisée auprès d’un échantillon représentant 24 % des professionnels de l’immobilier, des propriétaires ou des locataires.
Le zonage correspond aux trois unités urbaines (UU) dites « tendues » dans la loi Elan. Sont recensées 86 % de résidences principales, dont un tiers de locataires du parc privé dans celle d’Annecy (85 % pour Annemasse et 78 % pour Thonon). Les petits logements sont majoritaires, notamment dans les coeurs de zone : 55 % de T1 et T2 dans Annecy centre et 53 % pour Annemasse Agglo.
La zone d’Annecy est celle qui enregistre le plus de ménages d’une ou deux personnes, notamment dans le centre : 83 % contre 75 % en périphérie. Ils sont 78 % au sein d’Annemasse Agglo (74 % en périphérie) et 75 % dans l’unité urbaine de Thonon. Un tiers des emménagements sont récents (moins de deux ans), mais plus de la moitié s’effectuent à l’intérieur du département.
Par ailleurs, les locataires ont des revenus plus élevés qu’en moyenne départementale, notamment dans l’UU d’Annemasse (26 780 € annuel vs 23 800 €). Et surtout, ceux qui ont emménagé en 2023 paient plus cher : 8,9 % de plus que ceux présents depuis plus d’un an dans la zone d’Annecy, 8 % de plus dans celle d’Annemasse, et même 10 % pour Thonon.
Loyers : quelles sont les 10 agglomérations les plus chères de France ?
Concernant le prix des loyers au m2, Paris domine sans surprise le classement des agglomérations les plus chères de France. Le sud-est de la France (de Marseille à la Côte d’Azur) place 5 agglomérations dans ce classement TOP 10. Quant à la Haute-Savoie, 3 agglomérations sont parmi les loyers les plus élevés : Annemasse, Annecy, et Thonon-les-bains (à égalité avec Lyon et La Rochelle).
Source : Observatoire local des loyers
Audrey Lebedeff
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